Версия для слабовидящих

Меню

Вакансии

Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования

Перечень условно разрешённых видов использования конкретного земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в его границах определяется градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки.

Отличие условно разрешенных видов использования от основных видов разрешенного использования заключается в том, что если для выбора одного из основных видов разрешённого использования не требуется получения каких-либо согласований и разрешений, то для выбора одного из видов условно разрешенного использования они требуются.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Учитывая, что выдача решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования является правовым основанием для изменения вида разрешенного использования для принятия решения по указанному вопросу необходимо соблюдение требований пунктов 3 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации: «изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Одним из важнейших критериев для принятия решения о предоставлении или не предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования недвижимости является соблюдение прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

Функции Комиссии при рассмотрении заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования:

– направление сообщений о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения;

– проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения, в том числе принятие и включение в протокол публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся вопроса публичных слушаний;

– подготовка рекомендаций главе местной администрации (на основании заключения о результатах публичных слушаний) о предоставлении разрешений и направление их главе местной администрации.

На основании указанных рекомендаций глава администрации в течение трех дней со дня их поступления принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.
Разрешения на условно разрешённый вид использования за период 2017 года и I  квартал 2018 года не запрашивались.