Порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, регулируется статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» и Законом Кировской области от 04.12.2012 № 222-ЗО «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию».
Для постановки на учет и включения в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, в орган опеки и попечительства по достижению 14 летнего возраста подается заявление, установленной формы. В заявлении указывается год, в котором будет предоставлено жилое помещение и муниципальное образование (район).
К заявлению прилагаются следующие документы:
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, подтверждающий полномочия законного представителя;
• свидетельство о рождении ребенка;
• документы, подтверждающие статус ребенка-сироты, либо ребенка, оставшегося без попечения родителей, либо лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
• документы о перемене фамилии, имени, отчества в случае их изменения;
• документы, подтверждающие право на обеспечение жилым помещением, в том числе выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии у гражданина –заявителя жилых помещений, принадлежащих ему на праве собственности;
• справка о сроке окончания пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также о завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо о сроке окончания прохождения военной службы по призыву, либо о сроке окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Жилое помещение предоставляется по достижению 18 лет, по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях, учреждениях социального обслуживания населения, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении обучения в образовательных организациях профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.
Возможны изменения года предоставления жилого помещения, а также выбор муниципального образования может быть изменен один раз по заявлению.
На территории Кировской области предоставляются жилые помещения в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта исходя из нормы предоставления общей площади жилого помещения не менее 26 квадратных метров.
Жилые помещения предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений.
Договор найма специализированного жилого помещения заключается сроком на пять лет.
По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, жилое помещение исключается из специализированного жилищного фонда и заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения.
В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок, но не более чем один раз.
В Закон Кировской области от 04.12.2012 № 222-ЗО «О социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детей, попавших в сложную жизненную ситуацию» внесены изменения, в части закрепленного ранее занимаемого жилого помещения:
1. Установлен порядок обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений.
Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния закрепленного ранее занимаемого жилого помещения (текущий ремонт, замена кухонных плит, сантехнического оборудования). Мероприятия по подготовке жилого помещения к заселению осуществляются в отношении детей, находящихся в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигших 18 возраста.
Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязаны обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние жилых помещений, уведомлять органы опеки и попечительства обо всех фактах, влияющих на сохранность жилого помещения.
2. Установлен порядок погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Законные представители детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обязаны в срок, установленный Жилищным кодексом РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
С 2013 года на территории Орловского района для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, приобретено 40 жилых помещений. Комиссией для проведения осмотра технического состояния жилых помещений, предоставленных по договорам специализированного найма, проверено все приобретенное жилье. По актам проверки жилые помещения соответствуют санитарным и техническим правилам и нормам. Данная проверка проводилась с целью установления состояния жилья и обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия детям-сиротам и детям, оставшихся без попечения родителей, в преодолении трудной жизненной ситуации.
